от Ксения в категории: Жилищное право 2012-08-15 13:29:19

Добрый день! Подскажите я являюсь собственником 1/2 в двухкомнатной квартире, второй собственник несовершеннолетний ребенок, который проживает на территории родителей в крупногабаритной трехкомнатной квартире, мы с мужем год оплачиваем коммунальные, на данный момент я нахожусь в положении,родители ребенка подали иск на право пользования этой квартирой, как я могу им препятствовать, мною была предложена приличная сумма денег, но они не согласны и тем самым пытаются нас выжить.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле. В соответствии с гражданским законодательством собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре, либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Право частной собственности охраняется Конституцией Российской Федерации, положения которой, в соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948 г., гласят, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими; никто не должен быть произвольно лишн своего имущества. Ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Европейской конвенции о защите прав человека и его основных свобод, согласно которой каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишн своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Право частной собственности охраняется и отраслевым законодательством как естественное и неотчуждаемое право одной из экономических основ конституционного строя. Ст.1 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности. Статьей 304 ГК РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и согласно положений данной нормы собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Или ознакомиться со всеми статьями тут