от Елена Николаевна в категории: Жилищное право 2013-01-24 23:32:35

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, имеют ли право два посторонних человека купить комнату в 3-хкомнатной квартире в долевую собственность? Причем один из этих двоих - будущий собственник 2-х других комнат в этой квартире (наследство). И возможна ли такая сделка до вступления в наследство?Спасибо!С уважением,Елена Николаевна.

Добрый день, Елена Николаевна. Не понятно, квартира в долевой собственности или коммунальная? Наверное, коммунальная, если есть собственник 2 х комнат и другой собственник одной комнаты. Если это так, то собственник третьей комнаты имеет право продать указанную комнату только собственнику двух других комнат либо получить от него отказ от покупки. Теоретически указанная Вами сделка возможна, но есть опасность: Регистрационная палата может отказаться регистрировать сделку купли-продажи, т.к. Наследник не вступил в наследство и по закону и не является лицом, имеющим первоочередное право покупки, а у Продавца нет документа, подтверждающего согласие или отказ от собственника соседних комнат. Если сделка будет все-таки зарегистрирована, где гарантия, что не объявятся ещ наследники двух комнат и не оспорят эту сделку. Надежнее подождать официального вступления в Наследство одного из претендентов на покупку третьей комнаты. Удачи!

Или ознакомиться со всеми статьями тут